8 лет юридической практики

5 764 839,81 рублей* взыскано в пользу клиентов

13 254 734,52 рублей* общая стоимость недвижимого имущества, присужденного в пользу клиентов

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

Дело о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

Ситуация: Граждане обратились в местную администрацию с заявлением о приватизации жилых помещений, однако им было отказано в этом со ссылкой на отсутствие надлежащего оформления прав на жилые помещения, поскольку ранее им как одной семье было предоставлено по одному договору аренды два разных жилых помещения.

Действия:
— изучены имеющиеся документы, сформирована правовая позиция по делу;
— собраны документы в целях обоснования исковых требований;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов, предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.. В ходе судебного разбирательства было доказано, что между истцами и администрацией фактически сложились отношения социального найма и у каждой из семей возникли самостоятельные права в отношении своего жилого помещения.

Результат: иск удовлетворен. За каждым доверителем и членами их семей было признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в отношении своего жилого помещения, что позволило получить квартиры в собственность по приватизации.

Срок: 3 мес.

Решение суда

Дело о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма

Ситуация: Гражданину, имеющему статус лица из числа детей-сирот, органом власти было отказано в предоставлении жилого помещения по договору найма, в том числе по причине достижения им возраста 24 лет. Гражданин обратился за юридической помощью.

Действия:
— изучены имеющиеся документы;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела, сформирована правовая позиция;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов, предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д. В ходе рассмотрения дела было доказано, что жилищные права доверителя не были своевременно реализованы по вине уполномоченных органов власти и, несмотря на достижение возраста 24 лет, данный гражданин имеет право на получение жилого помещения по договору специализированного найма.
— подготовлены письменные возражения на апелляционную жалобу ответчика;
— осуществлено судебное представительство в суде апелляционной инстанции: подготовка и участие в судебном заседании, консультирование и т.д.;

Результат: иск удовлетворен. Суд возложил на орган власти обязанность предоставить гражданину жилое помещение по договору найма.

Срок: 5.5 мес.

Решение суда

Дело о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма

Ситуация: Гражданину, имеющему статус лица из числа детей-сирот, органом власти было отказано в предоставлении жилого помещения по договору найма. Несмотря на обращение в суд в защите его интересов органов прокуратуры, он пожелал иметь представителя для получения юридической помощи и выстраивания позиции по делу.

Действия:
— изучены имеющиеся документы;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела, сформирована правовая позиция;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, консультирование и т.д.;
— обеспечен допрос свидетеля, показания которого повлияли на исход дела;
— подготовлены письменные возражения на апелляционную жалобу ответчика;
— осуществлено судебное представительство в суде апелляционной инстанции: подготовка и участие в судебных заседаниях, консультирование и т.д.;

Результат: иск удовлетворен. Суд возложил на орган власти обязанность предоставить гражданину жилое помещение по договору найма.

Срок: 10 мес.

Решение суда

Дело о признании права собственности на жилое помещение

Ситуация: После умершего осталось жилое помещение, права на которые он надлежащим образом не оформил, что послужило для наследницы (Доверителя) препятствием для получения документов на квартиру. При этом один из родственников умершего претендовал на долю в открывшемся наследстве, ссылаясь на его фактическое принятие. Наследница обратилась за юридической помощью в целях оформления прав на жилое помещение.

Действия:
— изучены имеющиеся документы, сформирована правовая позиция по делу;
— собраны документы в целях обоснования исковых требований;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов, предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.;
— обеспечено участие в суде свидетелей, показания которых были положены в основу судебного решения.

Результат: иск удовлетворен. За Доверителем признано право собственности на жилое помещение.

Срок: 6 мес.

Решение суда

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

Дело об оспаривании межевого плана

Ситуация: к собственнику земельного участка соседом был предъявлен иск о признании межевого плана его участка недействительным. Суд первой инстанции вынес решение об удовлетворении его требований, межевой план земельного участка был признан недействительным. Решение мотивировано несогласованность границы земельного участка с истцом.

Действия:
— изучены материалы гражданского дела;
— подготовлена апелляционная жалоба. В качестве довод в защиту интересов Доверителя были приведены аргументы о неправильном определении судом первой инстанции обстоятельств дела, пропуске истцом срока исковой давности, отсутствии нарушения его прав, отсутствии обязанности у Доверителя согласовывать местоположение границ его земельного участка на момент подготовки межевого плана.
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.

Результат: апелляционная жалоба удовлетворена (суд согласился с доводами жалобы). Решение суда первой инстанции отменено полностью. В удовлетворении иска к собственнику участка судом отказано в полном объеме.

Срок: 2 мес.

Решение суда

Дело о сносе объектов самовольного строительства

Ситуация: На земельном участке гражданина были возведены строения с нарушением законодательства: беседка-летняя кухня была размещена полностью на участке гражданина, недостроенный жилой дом – с частичным размещением на участке. На данные объекты собственник соседнего участка оформил право собственности в упрощенном порядке по «дачной амнистии».

Действия:
— осуществлён выезд на земельный участок;
— собраны документы в целях обоснования требований к ответчику;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов;
— предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д. В ходе судебного разбирательства было доказано, что данные строения обладают признаками самовольной постройки и имеются предусмотренные законом основания для их сноса.
— обеспечено проведение по делу судебной экспертизы для обоснования требований.
— выиграно «параллельное» дело (по иску ответчика), от исхода которого зависел результат по данному делу;

Результат: иск удовлетворен. Право собственности на оба объекта признано недействительным. Суд обязал ответчика снести спорные объекты.

Срок: 1 год

Решение суда

Дело о регистрации перехода права на земельный участок

Ситуация: Гражданка по мировому соглашению получила от бывшего супруга земельный уч асток. По прошествии более чем 20 лет она решила застроить земельный участок, оформим право собственности на него. Однако бывший супруг отказался участвовать в регистрационных процедурах в отношении земельного участка. Дело было осложнено тем, что часть участка за данный период была занята другими гражданами, выстроившими на нем объект недвижимости.

Действия:
— подготовлена претензия в адрес ответчика;
— собраны документы в целях обоснования требований к ответчику;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов;
— предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.
— осуществлено взаимодействие с третьими лицами по делу в целях согласования позиции;
— осуществлено представительство в суде апелляционной инстанции.

Результат: иск удовлетворен. Суд решил зарегистрировать переход права на земельный участок истца.

Срок: 8 мес.

Решение суда

Наследственные споры

Дело о признании права собственности на долю в праве на квартиру и земельный участок

Ситуация: Администрация города заявила в суде требования о признании за ней права собственности на долю в праве на квартиру в доме и земельный участок. Требования мотивированы тем, что наследница умершего пропустила срок принятия наследства, о чем имеется вступившее в силу решение суда. Наследница, не желая терять имущество, обратилась за юридической помощью.

Действия:
— изучены имеющиеся документы, сформирована правовая позиция по делу;
— собраны документы в целях обоснования исковых требований;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов, предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.;
— обеспечено участие в суде свидетелей, показания которых были положены в основу судебного решения.

Результат: иск администрации оставлен без удовлетворения. Встречный иск удовлетворен полностью. За Доверителем признано право собственности на спорную долю в праве на квартиру и на земельный участок.

Срок: 3,5 мес.

Решение суда

Дело о признании права собственности на жилое помещение

Ситуация: После умершего осталось жилое помещение, права на которые он надлежащим образом не оформил, что послужило для наследницы (Доверителя) препятствием для получения документов на квартиру. При этом один из родственников умершего претендовал на долю в открывшемся наследстве, ссылаясь на его фактическое принятие. Наследница обратилась за юридической помощью в целях оформления прав на жилое помещение.

Действия:
— изучены имеющиеся документы, сформирована правовая позиция по делу;
— собраны документы в целях обоснования исковых требований;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов, предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.;
— обеспечено участие в суде свидетелей, показания которых были положены в основу судебного решения.

Результат: иск удовлетворен. За Доверителем признано право собственности на жилое помещение.

Срок: 6 мес.

Решение суда

Споры в сфере строительства

Дело о сносе самовольно выстроенных объектов

Ситуация: На земельном участке гражданина были возведены строения с нарушением законодательства: беседка-летняя кухня была размещена полностью на участке гражданина, недостроенный жилой дом – с частичным размещением на участке. На данные объекты собственник соседнего участка оформил право собственности в упрощенном порядке по «дачной амнистии».

Действия:
— осуществлён выезд на земельный участок;
— собраны документы в целях обоснования требований к ответчику;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов;
— предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д. В ходе судебного разбирательства было доказано, что данные строения обладают признаками самовольной постройки и имеются предусмотренные законом основания для их сноса.
— обеспечено проведение по делу судебной экспертизы для обоснования требований.
— выиграно «параллельное» дело (по иску ответчика), от исхода которого зависел результат по данному делу;

Результат: иск удовлетворен. Право собственности на оба объекта признано недействительным. Суд обязал ответчика снести спорные объекты.

Срок: 1 год.

Решение суда

Дело об истребовании гаража из чужого незаконного владения

Ситуация: По вине председателя гаражно-строительного кооператива собственница гаражного бокса незаконно была лишена владения им. Гаражный бокс оказался во владении других членов кооператива. Кроме того, она была исключена из кооператива, а гаражный бокс был отключен от системы энергопитания.

Действия:
— собраны документы в целях обоснования требований к ответчику;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов;
— предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование, взаимодействие с ответчиком по вопросу заключения мирового соглашения и т.д.

Результат: заключено мировое соглашение, согласно которому гараж возвращался во владение истца, она восстановила свое членство в кооперативе, ей были компенсированы все судебные расходы, восстановлен доступ к источнику энергопитания объекта.

Срок: 4 мес.

Решение суда

Дело о реконструкции жилого дома

Ситуация: cоседи – собственники не давали гражданину согласия на реконструкцию жилого дома. В свою очередь это исключало для него возможность получения средств материнского капитала ввиду отсутствия разрешительных документов.

Действия:
— осуществлен выезд к объекту недвижимого имущества;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов;
— предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.

Результат: заключено мировое соглашение, согласно которому ответчики признали за истцом право на реконструкцию объекта, приняв на себя обязательства по оформлению разрешительной документации, а также в котором стороны спора урегулировали все вопросы по пользованию объектом, в том числе в целях последующего получения истцами средств материнского капитала.

Срок: 4 мес.

Решение суда

Арбитражные споры

Дело о взыскании арендной платы

Ситуация: к Арендатору (Доверитель) были предъявлены исковые требования об уплате арендной платы за пользование арендованным нежилым помещением и неустойки. Арендатор обратился за юридической помощью.

Действия:
— собраны и изучены документы в целях обоснования возражений;
— осуществлено судебное представительство: подготовка и участие в судебных заседаниях, консультирование Доверителя и т.д.
— по поручению Доверителя проведены переговоры с ответчиком в целях заключения мирового соглашения;
— подготовлен проект мирового соглашения и обеспечено его заключение;

Результат: заключено мировое соглашение, по условиям которого от взыскания неустойки истец отказался. Расходы на представителя остались возложенными на истца. На плату задолженности Доверителю была предоставлена рассрочка.

Срок: 3 мес.

Решение суда

Дело о взыскании страхового возмещения

Ситуация: В отношении застрахованного объекта недвижимости организации наступил страховой случай (пожар). Страховщик в ответ на обращение организации выплатил страховое возмещение частично. Организация (Доверитель) обратилась за юридической помощью.

Действия:
— собраны и изучены документы в целях обоснования требований к ответчику;
— подготовлена и направлена претензия, по результатам которой была выплачена еще одна часть страхового возмещения;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов;
— предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.

Результат: требования удовлетворены, в пользу страхователя взыскана остальная часть страхового возмещения и проценты за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении незначительной части требований страхователя, дополнительно включенных в иск (0,4 % от общей суммы страховой выплаты), суд отказал.

Срок: 6 мес.

Решение суда

Дело о признании проверки незаконной

Ситуация: в отношении организации с нарушением законодательства проведена выездная плановая проверка, по результатам которой в адрес организации было вынесено предписание.

Действия:
— собраны документы в целях обоснования требований к ответчику;
— изучена судебная практика по некоторым спорным вопросам дела;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов;
— предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство по делу: подготовка и участие в судебных заседаниях, подготовка процессуальных документов, консультирование и т.д.

Результат: требования удовлетворены, действия по проведению выездной плановой проверки признано судом незаконным, а вынесенное в адрес организации предписание — недействительным.

Срок: 4 мес.

Решение суда

Дело о взыскании задолженности по договору

Ситуация: Организацией (Доверитель) были оказаны услуги по договору оказания услуг, однако Заказчик отказался выплачивать предусмотренное договором вознаграждение. Организация обратилась за юридической помощью.

Действия:
— собраны и изучены документы в целях обоснования требований к ответчику;
— подготовлена и направлена претензия в адрес ответчика;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов, предъявлен иск в суд;
— осуществлен контроль движения дела в суде, рассматривавшегося в порядке упрощённого производства.

Результат: требования удовлетворены. В пользу Доверителя взыскана задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами и государственная пошлина.

Срок: 2,5 мес.

Решение суда

Дело об отступном в счет погашения задолженности

Ситуация: Организация (Доверитель) приобрела права требования по договору цессии (уступки прав требования), однако должник не погашал имеющуюся у него задолженность. Организация обратилась за юридической помощью.

Действия:
— собраны и изучены документы в целях обоснования требований к ответчику;
— подготовлено исковое заявление со всем пакетом документов, предъявлен иск в суд;
— осуществлено судебное представительство: подготовка и участие в судебных заседаниях, консультирование Доверителя и т.д.
— по поручению Доверителя проведены переговоры с ответчиком в целях заключения мирового соглашения;
— подготовлен проект мирового соглашения и обеспечено его заключ

Результат: заключено мировое соглашение. В целях погашения задолженности организации (Доверителю) передано имущество в качестве отступного.

Срок: 3 мес.

Решение суда
часто задаваемые вопросы статьи
Вы не нашли ответ на свой вопрос?
Оставьте заявку на бесплатный звонок
Или получите ответ на почту